Gåvobrev – mall för gåva av pengar, fastighet eller andelar
Ett gåvobrev är ett skriftligt dokument som dokumenterar en gåva från en givare till en gåvotagare. Det är vanligast vid gåvor mellan föräldrar och barn, till exempel pengar, en fastighet eller aktier. För gåva av fast egendom (fastighet) och tomträtt är gåvobrev ett formkrav enligt 4 kap. 29 § jämförd med 1 § jordabalken – utan korrekt upprättat gåvobrev är gåvan ogiltig. För gåvor av lös egendom gäller gåvolagen (1936:83).
Den viktigaste frågan i ett gåvobrev mellan föräldrar och barn är om gåvan ska räknas som förskott på arv eller inte. Enligt 6 kap. 1 § ärvdabalken presumeras att vad en förälder gett till en bröstarvinge är förskott på arv om inte annat föreskrivits eller framgår av omständigheterna. Det bör därför uttryckligen anges i gåvobrevet om gåvan ska avräknas vid framtida arvskifte.
Den här mallen täcker både ren gåva och förskott på arv, samt villkor om enskild egendom (utanför bodelning vid äktenskap eller samboförhållande enligt äktenskapsbalken och sambolagen). Observera: vid gåva av fastighet eller tomträtt godtar Lantmäteriet inte elektroniska underskrifter. Gåvobrevet måste då skrivas ut och undertecknas på papper, med givarens underskrift bevittnad av två personer, för att lagfart ska kunna beviljas. Digital signering kan användas för gåva av pengar, lösöre, aktier och bostadsrätt.
Fyll i och signera med BankID
Fyll i fälten nedan, lägg till vilka som ska signera och betala med Klarna. Allt sker här — du behöver inte ladda ner något.
Steg 1 av 4
1. Parter
Givare
Gåvotagare
Gratis · utan konto · sparas inte förrän du laddar ner
Så blir dokumentet
Gåvobrev
Upprättat enligt ärvdabalken och gåvolagen (1936:83)
1. Parter
Givare
Namn
Personnummer
Adress
Postnummer och ort
Telefon
E-post
Gåvotagare
Namn
Personnummer
Adress
Postnummer och ort
Telefon
E-post
2. Relation mellan parterna
Ange relationen mellan givaren och gåvotagaren, exempelvis förälder och barn, make/maka eller annan.
Relation
3. Gåvans art
Kryssa för vilken typ av gåva detta gåvobrev avser. Observera: vid gåva av fastighet eller tomträtt godtar Lantmäteriet inte elektroniska underskrifter — gåvobrevet måste då skrivas ut och undertecknas på papper, med givarens underskrift bevittnad av två personer, för att lagfart ska kunna beviljas. Digital signering kan användas för gåva av pengar, lösöre, aktier och bostadsrätt.
[ ] Penninggåva
[ ] Gåva av fastighet eller tomträtt
[ ] Gåva av bostadsrätt
[ ] Gåva av aktier eller andelar
[ ] Gåva av lösöre
[ ] Annan gåva
4. Beskrivning av gåvan
Beskriv gåvan så detaljerat som möjligt. Vid fastighet anges fastighetsbeteckning, vid bostadsrätt anges föreningens namn och lägenhetsnummer, vid aktier anges bolag, antal och slag.
Detaljerad beskrivning av gåvan
Fastighetsbeteckning eller objektsidentifikation
Antal eller mängd
Värde i SEK på dagen för överlåtelsen
5. Överlåtelse och tillträde
Givaren överlåter härmed gåvan utan vederlag till gåvotagaren. Äganderätten övergår till gåvotagaren på nedan angiven tillträdesdag.
Tillträdesdag (åååå-mm-dd)
6. Förskott på arv eller ren gåva
Enligt 6 kap. 1 § ärvdabalken presumeras gåva från förälder till bröstarvinge vara förskott på arv om inget annat anges. Välj nedan vad som ska gälla.
[ ] Gåvan ska utgöra förskott på arv och avräknas vid framtida arvskifte enligt 6 kap. ärvdabalken
[ ] Gåvan ska inte utgöra förskott på arv utan är en ren gåva utan avräkningsskyldighet
7. Enskild egendom
Ange om gåvan ska utgöra gåvotagarens enskilda egendom och därmed inte ingå i bodelning vid äktenskapsskillnad eller upplösning av samboförhållande.
[ ] Gåvan, samt avkastning av gåvan och vad som träder i dess ställe, ska utgöra gåvotagarens enskilda egendom
[ ] Gåvan utgör giftorättsgods och omfattas av eventuell bodelning
8. Särskilda villkor
Ange eventuella särskilda villkor, exempelvis nyttjanderätt för givaren, förbehåll om återgång, övertagande av lån eller andra förbehåll.
Eventuell nyttjanderätt eller boenderätt för givaren
Övertagande av lån eller annan motprestation
Övriga villkor
9. Registrering
Gåva mellan makar ska registreras hos Skatteverket enligt 8 kap. 1 § äktenskapsbalken för att vara giltig mot givarens borgenärer. Gåva av fastighet ska anmälas till Lantmäteriet för lagfart.
[ ] Gåvobrevet ska registreras hos Skatteverket (vid gåva mellan makar)
[ ] Ansökan om lagfart ska skickas till Lantmäteriet (vid fastighetsgåva)
[ ] Ingen registrering krävs
10. Ort, datum och underskrifter
Gåvobrevet upprättas i två exemplar, ett till vardera parten. Observera: vid gåva av fastighet eller tomträtt godtar Lantmäteriet inte elektroniska underskrifter. Gåvobrevet måste då skrivas ut och undertecknas på papper, och givarens underskrift bevittnas av två personer, för att lagfart ska kunna beviljas.
Ort
Datum (åååå-mm-dd)
Ort och datum
Givare (underskrift)
Ort och datum
Gåvotagare (underskrift)
Ort och datum
Vittne 1 (vid fastighetsgåva) (underskrift)
Ort och datum
Vittne 2 (vid fastighetsgåva) (underskrift)
Föredrar du att fylla i manuellt?
Ladda ner mallen gratis
PDF för utskrift · redigerbar Word (.docx)
Vad mallen innehåller
- Identifiering av givare och gåvotagare med personnummer och adress
- Beskrivning av gåvan (pengar, fastighet med fastighetsbeteckning, lösöre eller andelar)
- Värde i SEK på överlåtelsedagen
- Uttryckligt val mellan förskott på arv och ren gåva
- Villkor om enskild egendom enligt äktenskapsbalken
- Eventuella villkor om nyttjanderätt eller återgång
- Datum för överlämnande och äganderättens övergång
- Underskrifter av givare, gåvotagare och två vittnen vid fastighetsgåva
Så signerar du den med BankID
- 1
Ladda ner mallen. Ladda ner gåvobrev som PDF eller Word.
- 2
Fyll i. Fyll i uppgifterna i dokumentet på din egen dator.
- 3
Ladda upp och signera. Ladda upp den ifyllda PDF:en på esigner.se, lägg till e-postadresserna och signera med BankID.
Källa och juridisk grund
Mallen följer 6 kap. ärvdabalken om förskott på arv samt gåvolagen (1936:83). För gåva av fastighet gäller även formkraven i 4 kap. 29 § jordabalken med krav på skriftlig handling, underskrift av båda parter och i praktiken två vittnen för lagfart.
Ärvdabalken 6 kap. (förskott på arv) och gåvolagen (1936:83) (öppnas i ny flik)Vanliga frågor
- Måste ett gåvobrev bevittnas i Sverige?
- För gåva av lös egendom som pengar eller lösöre krävs inga vittnen för att gåvobrevet ska vara giltigt. För gåva av fastighet eller tomträtt krävs skriftligt gåvobrev enligt jordabalken, och för gåva av bostadsrätt enligt 6 kap. bostadsrättslagen. För att Lantmäteriet ska bevilja lagfart vid fastighetsgåva krävs dessutom att givarens underskrift bevittnas av två personer.
- Räknas en gåva från förälder till barn som förskott på arv?
- Ja, enligt 6 kap. 1 § ärvdabalken presumeras gåvor från förälder till bröstarvinge vara förskott på arv om inget annat anges. Vill du att gåvan ska vara en ren gåva utan avräkning vid arvskiftet måste detta uttryckligen skrivas in i gåvobrevet.
- Behöver jag betala skatt eller gåvoskatt på en gåva i Sverige?
- Nej, gåvoskatten är avskaffad i Sverige sedan 2005. Gåvor är därför skattefria för både givare och mottagare. Vid gåva av fastighet kan dock stämpelskatt aktualiseras om gåvotagaren övertar lån eller lämnar annat vederlag som uppgår till minst 85 procent av taxeringsvärdet året före det år lagfart beviljas.
- Hur gör jag gåvan till enskild egendom?
- Skriv in ett villkor i gåvobrevet om att gåvan, och vad som träder i dess ställe, ska utgöra gåvotagarens enskilda egendom. Då ingår gåvan inte i bodelning vid eventuell skilsmässa eller separation enligt äktenskapsbalken eller sambolagen.
- Var ska gåvobrevet registreras?
- Gåvobrev mellan makar ska registreras hos Skatteverket enligt äktenskapsbalken 8 kap. 1 §, annars är gåvan inte giltig mot givarens borgenärer. Gåva av fastighet ska skickas till Lantmäteriet för lagfartsansökan. Övriga gåvobrev behöver inte registreras men bör förvaras säkert.
Undrar du om en elektronisk signatur håller juridiskt? Läs om elektronisk signering →
Andra mallar
Se alla mallarDen här mallen är en allmän utgångspunkt och utgör inte juridisk rådgivning. Kontrollera att innehållet passar din situation och sök juridisk hjälp vid tvekan.