Grannemedgivande vid bygge nära tomtgräns (mall)
Bygglovsbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus (tidigare kallade friggebod och attefallshus) ska placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen för att vara lovbefriade. Vill du bygga närmare utan bygglov krävs att berörda grannar skriftligen har medgett åtgärden (9 kap. 35 § PBL) – ett daterat och signerat medgivande är det säkraste beviset; annars krävs bygglov.
Fyll i och signera med BankID
Steg 1 av 4 · Byggherre (den som ska bygga)
1. Byggherre (den som ska bygga)
Inget konto · du betalar först när du skickar
Grannemedgivande vid bygge nära tomtgräns
1. Byggherre (den som ska bygga)
Namn
Adress
Fastighetsbeteckning
2. Granne som lämnar medgivande
Namn
Adress
Fastighetsbeteckning
3. Beskrivning av bygget
Typ av byggnad (t.ex. komplementbyggnad, förråd, plank)
Placering
Avstånd till tomtgräns
Närmare beskrivning (bifoga gärna situationsplan/ritning med mått):
4. Medgivande
Jag/vi har som granne tagit del av det beskrivna bygget och medger att det uppförs enligt beskrivningen, inklusive angiven placering och avstånd till tomtgränsen.
Eventuella synpunkter
5. Underskrift
Ort och datum
Granne / delägare 1 (lämnar medgivande) (underskrift)
Ort och datum
Granne / delägare 2 (i förekommande fall) (underskrift)
Ort och datum
Byggherre (underskrift)
Om mallen
Mallen beskriver bygget och fastigheterna och ger ett tydligt medgivandefält som grannen signerar. Tänk på att medgivandet inte ersätter kommunens prövning — det visar att grannen tagit del av och godkänt placeringen.
Föredrar du att fylla i manuellt?
Ladda ner mallen gratis
PDF för utskrift · redigerbar Word (.docx)
Vad mallen innehåller
- Byggherre och granne med fastighetsbeteckning
- Beskrivning av bygget (typ, placering, avstånd till tomtgräns)
- Uttryckligt medgivande
- Fält för eventuella synpunkter
- Signaturfält för samtliga delägare av grannfastigheten
Så signerar du den med BankID
- 1
Ladda ner mallen. Ladda ner grannemedgivande (bygge) som PDF eller Word.
- 2
Fyll i. Fyll i uppgifterna i dokumentet på din egen dator.
- 3
Ladda upp och signera. Ladda upp den ifyllda PDF:en på esigner.se, lägg till e-postadresserna och signera med BankID.
Källa och juridisk grund
Komplementbyggnader ska placeras minst 4,5 m från tomtgräns; närmare placering kräver grannens skriftliga medgivande, daterat och undertecknat av samtliga delägare av grannfastigheten. Sedan 1 december 2025 (SFS 2025:974) krävs enligt 9 kap. 35 § PBL att berörda grannar skriftligen har medgett åtgärden för placering närmare tomtgräns än 4,5 meter.
Plan- och bygglagen (2010:900), 9 kap. 34–35 §§ (öppnas i ny flik)Vanliga frågor
- När krävs grannens medgivande?
- Bygglovsbefriade komplementbyggnader ska normalt placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Vill du placera byggnaden närmare gränsen än så utan bygglov krävs att berörda grannar skriftligen har medgett åtgärden och att den inte strider mot detaljplanen (9 kap. 34–35 §§ PBL). Utan medgivande kan du i stället söka bygglov. Mot gata eller annan allmän plats lämnas medgivandet av huvudmannen, oftast kommunen.
- Vilka måste skriva under?
- Medgivandet ska undertecknas av samtliga delägare av den grannfastighet som berörs. Är fastigheten samägd måste alla ägare signera för att medgivandet ska gälla.
- Är ett signerat medgivande bindande?
- Ett medgivande signerat med BankID dokumenterar tydligt vad grannen godkänt och när. Det gör det svårt att ta tillbaka i efterhand, men ersätter inte kommunens eventuella prövning av bygget.
Undrar du om en elektronisk signatur håller juridiskt? Läs om elektronisk signering →
Andra mallar
Se alla mallarDen här mallen är en allmän utgångspunkt och utgör inte juridisk rådgivning. Kontrollera att innehållet passar din situation och sök juridisk hjälp vid tvekan.