Grannemedgivande (bygge) för företag (mall)
Även när byggherren är ett företag — en byggfirma, exploatör eller ett fastighetsbolag — är det skriftliga grannemedgivandet vägen till att placera en bygglovsbefriad komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus (tidigare friggebod/attefallshus) närmare tomtgränsen än 4,5 meter enligt 9 kap. 34–35 §§ plan- och bygglagen (2010:900). Medgivandet lämnas av grannfastighetens ägare och bör sparas med dokumentationen för bygget.
Fyll i och signera med BankID
PNG eller JPG, högst 1,5 MB. Visas högst upp i dokumentet i stället för esigner-logotypen.
Steg 1 av 4 · Byggherre (företaget som ska bygga)
1. Byggherre (företaget som ska bygga)
Inget konto · du betalar först när du skickar
Grannemedgivande vid bygge nära tomtgräns
1. Byggherre (företaget som ska bygga)
Företagsnamn
Organisationsnummer
Adress
Kontaktperson
Fastighetsbeteckning
2. Granne som lämnar medgivande
Namn
Adress
Fastighetsbeteckning
3. Beskrivning av bygget
Typ av byggnad (t.ex. komplementbyggnad, förråd, plank)
Placering
Avstånd till tomtgräns
Närmare beskrivning (bifoga gärna situationsplan/ritning med mått):
4. Medgivande
Jag/vi har som granne tagit del av det beskrivna bygget och medger att det uppförs enligt beskrivningen, inklusive angiven placering och avstånd till tomtgränsen.
Den som undertecknar bekräftar att vara ägare till grannfastigheten (fastighetsbeteckning ovan). Är fastigheten samägd ska samtliga delägare underteckna.
Eventuella synpunkter
5. Underskrift
Ort och datum
Granne / delägare 1 (lämnar medgivande) (underskrift)
Ort och datum
Granne / delägare 2 (i förekommande fall) (underskrift)
Ort och datum
För byggherren (företaget) (underskrift)
Om mallen
Den här företagsvarianten sätter upp byggherren med företagsnamn, organisationsnummer och kontaktperson. Medgivandet ersätter inte kommunens eventuella prövning av bygget — det visar att grannen tagit del av och godkänt placeringen.
Föredrar du att fylla i manuellt?
Ladda ner mallen gratis
PDF för utskrift · redigerbar Word (.docx)
Vad mallen innehåller
- Byggherre och granne med fastighetsbeteckning
- Beskrivning av bygget (typ, placering, avstånd till tomtgräns)
- Uttryckligt medgivande
- Fält för eventuella synpunkter
- Signaturfält för samtliga delägare av grannfastigheten
Så signerar du den med BankID
- 1
Ladda ner mallen. Ladda ner grannemedgivande (bygge) som PDF eller Word.
- 2
Fyll i. Fyll i uppgifterna i dokumentet på din egen dator.
- 3
Ladda upp och signera. Ladda upp den ifyllda PDF:en på esigner.se, lägg till e-postadresserna och signera med BankID.
Källa och juridisk grund
Komplementbyggnader ska placeras minst 4,5 m från tomtgräns; närmare placering kräver grannens skriftliga medgivande, daterat och undertecknat av samtliga delägare av grannfastigheten. Sedan 1 december 2025 (SFS 2025:974) krävs enligt 9 kap. 35 § PBL att berörda grannar skriftligen har medgett åtgärden för placering närmare tomtgräns än 4,5 meter.
Plan- och bygglagen (2010:900), 9 kap. 34–35 §§ (öppnas i ny flik)Vanliga frågor
- När krävs grannens medgivande?
- Bygglovsbefriade komplementbyggnader ska normalt placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Vill du placera byggnaden närmare gränsen än så utan bygglov krävs att berörda grannar skriftligen har medgett åtgärden och att den inte strider mot detaljplanen (9 kap. 34–35 §§ PBL). Utan medgivande kan du i stället söka bygglov. Mot gata eller annan allmän plats lämnas medgivandet av huvudmannen, oftast kommunen.
- Vilka måste skriva under?
- Medgivandet ska undertecknas av samtliga delägare av den grannfastighet som berörs. Är fastigheten samägd måste alla ägare signera för att medgivandet ska gälla.
- Är ett signerat medgivande bindande?
- Ett medgivande signerat med BankID dokumenterar tydligt vad grannen godkänt och när. Det gör det svårt att ta tillbaka i efterhand, men ersätter inte kommunens eventuella prövning av bygget.
Undrar du om en elektronisk signatur håller juridiskt? Läs om elektronisk signering →
Andra mallar
Se alla mallarDen här mallen är en allmän utgångspunkt och utgör inte juridisk rådgivning. Kontrollera att innehållet passar din situation och sök juridisk hjälp vid tvekan.