Hyresavtal (bostad) för företag (mall)
När hyresvärden är ett företag — ett fastighetsbolag eller en annan professionell hyresvärd — gäller 12 kap. jordabalken (hyreslagen) på samma sätt som vid privat uthyrning: hyresgästskyddet är tvingande och kan inte avtalas bort till hyresgästens nackdel. Reglerna om hyra, uppsägningstid och besittningsskydd är desamma, medan privatuthyrningslagen (2026:772) bara gäller när hyresvärden är en fysisk person eller ett dödsbo och inte regelmässigt hyr ut fler än två lägenheter (1 kap. 1 och 3 §§).
Den här företagsvarianten sätter upp hyresvärden med företagsnamn, organisationsnummer och kontaktperson, så att avtalet tydligt visar vem som är ansvarig hyresvärd. Fyll i, ladda ner som PDF eller Word och signera med BankID för ett daterat och bindande hyresavtal.
Fyll i och signera med BankID
Fyll i fälten nedan, lägg till vilka som ska signera och betala med Klarna. Allt sker här — du behöver inte ladda ner något.
PNG eller JPG, högst 1,5 MB. Visas högst upp i dokumentet i stället för esigner-logotypen.
Steg 1 av 4
1. Parterna
Hyresvärd (företaget)
Hyresgäst
Gratis · utan konto · sparas inte förrän du laddar ner
Så blir dokumentet
Hyresavtal för bostad
Avtal om hyra av bostad enligt 12 kap. jordabalken. Hyresvärden är ett företag.
1. Parterna
Hyresvärd (företaget)
Företagsnamn
Organisationsnummer
Adress
Kontaktperson
Telefon / e-post
Hyresgäst
Namn
Personnummer
Telefon / e-post
2. Hyresobjektet
Adress
Bostadstyp (lägenhet/hus/rum)
Yta (m²) och antal rum
Möblerad / omöblerad
Följande inventarier och utrustning ingår:
3. Hyra och kostnader
Månadshyra (kr)
Ingår i hyran (el, värme, internet)
Förfallodag
Kontonummer för betalning
4. Deposition
Eventuell deposition (kr)
Villkor för återbetalning
5. Hyrestid
[ ] Tills vidare (löper tills en part säger upp)
[ ] Tidsbestämd
Tillträdesdag
Vid tidsbestämd: slutdag
Uppsägningstid
Hyresgästens besittningsskydd och hyreslagens uppsägningsregler är tvingande till hyresgästens förmån och gäller oavsett vad som anges ovan. Hyresvärdens uppsägning ska vara skriftlig när hyresförhållandet varat längre än tre månader, och bör ange orsaken till att hyresförhållandet ska upphöra (12 kap. 8 § jordabalken).
6. Underhåll och nyttjande
Hyresgästen ska vårda bostaden och följa ordningsreglerna. Hyresvärden ansvarar för sedvanligt underhåll enligt hyreslagen om inget annat avtalats. Andrahandsuthyrning och husdjur kräver hyresvärdens samtycke om inget annat avtalats.
Särskilda villkor (t.ex. husdjur, rökning, andrahandsuthyrning)
7. Underskrift
Avtalet har upprättats i två exemplar, ett till vardera parten. För företaget undertecknar en behörig företrädare.
Ort och datum
För hyresvärden (företaget) (underskrift)
Ort och datum
Hyresgäst (underskrift)
Föredrar du att fylla i manuellt?
Ladda ner mallen gratis
PDF för utskrift · redigerbar Word (.docx)
Vad mallen innehåller
- Hyresvärd och hyresgäst med kontaktuppgifter
- Hyresobjektet — adress, bostadstyp, yta och möblering
- Månadshyra, vad som ingår, och betalning
- Eventuell deposition
- Varaktighet (tidsbestämd/tillsvidare) och uppsägningstid
- Underhåll, särskilda villkor och signaturfält för båda parter
Så signerar du den med BankID
- 1
Ladda ner mallen. Ladda ner hyresavtal (bostad) som PDF eller Word.
- 2
Fyll i. Fyll i uppgifterna i dokumentet på din egen dator.
- 3
Ladda upp och signera. Ladda upp den ifyllda PDF:en på esigner.se, lägg till e-postadresserna och signera med BankID.
Källa och juridisk grund
Mallen bygger på hyreslagens regler (12 kap. jordabalken). Vid uthyrning av egen bostad kan även lagen om uthyrning av egen bostad (privatuthyrningslagen) gälla.
12 kap. jordabalken (hyreslagen) (öppnas i ny flik)Vanliga frågor
- Måste ett hyresavtal vara skriftligt?
- Ett hyresavtal är giltigt även muntligt, men ska upprättas skriftligt om någon av parterna begär det. Ett skriftligt avtal rekommenderas alltid eftersom det dokumenterar hyra och villkor och gör en eventuell tvist enklare att lösa.
- Får hyresvärden ta ut deposition?
- Deposition är inte särskilt vanligt vid förstahandsuthyrning enligt hyreslagen, men förekommer vid andrahands- och privatuthyrning. Belopp och villkor för återbetalning bör i så fall framgå tydligt av avtalet.
- Kan ett tidsbestämt hyresavtal sägas upp?
- Ett tidsbestämt avtal upphör vid hyrestidens slut, men hyresgästen får alltid säga upp ett bostadshyresavtal — även ett tidsbestämt — till det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen (12 kap. 5 § jordabalken); hyresvärden är däremot bunden av hyrestiden. Ett avtal som löper tills vidare sägs upp av båda parter med lagstadgad eller avtalad uppsägningstid — normalt tre månader för bostad.
Undrar du om en elektronisk signatur håller juridiskt? Läs om elektronisk signering →
Andra mallar
Se alla mallarDen här mallen är en allmän utgångspunkt och utgör inte juridisk rådgivning. Kontrollera att innehållet passar din situation och sök juridisk hjälp vid tvekan.