Ändrings-/tilläggsavtal för byggarbete (ÄTA-mall)
Under ett bygg- eller renoveringsprojekt uppstår ofta ändringar och tilläggsarbeten — så kallade ÄTA-arbeten (ändrings-, tilläggs- och avgående arbeten) — som inte ingick i det ursprungliga avtalet. Ett ändrings-/tilläggsavtal dokumenterar vad som ändras, vad det kostar, och hur ändringen påverkar tiden — innan arbetet utförs. Det förebygger den vanligaste konflikten i byggprojekt: oenighet om extrakostnader.
Fyll i och signera med BankID
PNG eller JPG, högst 1,5 MB. Visas högst upp i dokumentet i stället för esigner-logotypen.
Steg 1 av 4 · Huvudavtalet
1. Huvudavtalet
Detta ändringsavtal är ett tillägg till följande avtal:
Inget konto · du betalar först när du skickar
Ändrings-/tilläggsavtal (ÄTA)
Ändring till befintligt bygg-/hantverkaravtal
1. Huvudavtalet
Detta ändringsavtal är ett tillägg till följande avtal:
Huvudavtalets titel
Daterat
Fastighet / projekt
2. Parterna
Tjänsteleverantör / entreprenör
Företagsnamn
Organisationsnummer
Kontaktperson
Kund / konsument
Namn
Adress
Telefon
3. Ändringen / tilläggsarbetet (ÄTA)
Följande ändring eller tilläggsarbete avtalas:
Beskrivning av ändringen
Ändringen är (tillägg / avdrag / ersätter arbete)
4. Priskonsekvens
Prisändring (SEK, + eller -)
Prismodell (fast pris / löpande räkning)
Varav moms (SEK)
Ny total avtalssumma (SEK)
5. Konsekvens för tidplanen
Påverkar ändringen tiden (ja/nej)
Nytt färdigställandedatum
6. Fakturering
Hur ändringen faktureras
7. Övriga villkor
I övrigt gäller huvudavtalets villkor oförändrade. Vid motstridighet gäller detta ändringsavtal före huvudavtalet i fråga om det förhållande som ändringsavtalet reglerar. Ingås ändringsavtalet med en konsument utanför näringsidkarens affärslokaler, till exempel i konsumentens bostad, kan konsumenten ha ångerrätt enligt lagen (2005:59) om distansavtal och avtal utanför affärslokaler, om inte priset understiger 400 kronor eller arbetet är en brådskande reparation som konsumenten själv begärt; se även huvudavtalets villkor om ångerrätt.
8. Signatur
Avtalet har ingåtts i två exemplar, ett till vardera part. Vid elektronisk signering anses båda parter ha mottagit sitt exemplar när en signerad kopia gjorts tillgänglig digitalt.
Ort och datum
För tjänsteleverantören / entreprenören (underskrift)
Ort och datum
Kund / konsument (underskrift)
Om mallen
Genom att avtala ändringen skriftligt i förväg undviker parterna tvist om både omfattning, pris och dröjsmål. Enligt 8 § konsumenttjänstlagen ska hantverkaren underrätta konsumenten och begära anvisningar innan tilläggsarbete utförs, och ABS 18 förutsätter att priskonsekvensen klargörs. Denna mall är ett tillägg till ett befintligt avtal — den hänvisar till huvudavtalet och reglerar enbart själva ändringen.
Fyll i fälten, ladda ner som PDF eller Word, och signera med BankID. Båda parter får en tidsstämplad kopia som kopplar ändringen till det ursprungliga avtalet.
Föredrar du att fylla i manuellt?
Ladda ner mallen gratis
PDF för utskrift · redigerbar Word (.docx)
Vad mallen innehåller
- Hänvisning till huvudavtalet (datum och parter)
- Beskrivning av ändringen eller tilläggsarbetet (ÄTA)
- Priskonsekvens (tillägg eller avdrag) och prismodell
- Konsekvens för tidplanen / nytt färdigställandedatum
- Hur ändringen faktureras
- Bekräftelse på att huvudavtalets övriga villkor gäller
- Signaturfält för båda parter
Så signerar du den med BankID
- 1
Ladda ner mallen. Ladda ner ändrings-/tilläggsavtal (äta) som PDF eller Word.
- 2
Fyll i. Fyll i uppgifterna i dokumentet på din egen dator.
- 3
Ladda upp och signera. Ladda upp den ifyllda PDF:en på esigner.se, lägg till e-postadresserna och signera med BankID.
Källa och juridisk grund
Ändringar och tilläggsarbeten (ÄTA) regleras av huvudavtalet och tillämplig lag — till exempel ABS 18 eller konsumenttjänstlagen (8 och 38 §§) — som förutsätter att priskonsekvensen klargörs. Ett skriftligt ändringsavtal, innan arbetet utförs, dokumenterar omfattning, pris och tid och förebygger tvist om extrakostnader. Mot konsument är konsumenttjänstlagen tvingande.
Konsumenttjänstlagen (Sveriges riksdag) (öppnas i ny flik)Vanliga frågor
- Varför bör ändringar avtalas skriftligt?
- Ändringar och tilläggsarbeten (ÄTA) är den vanligaste källan till konflikt i byggprojekt. Ett skriftligt ändringsavtal, innan arbetet utförs, dokumenterar vad som beställdes, vad det kostar, och hur tiden påverkas. Då slipper parterna oenighet om extrakostnader i efterhand, och konsumenten kan ta ställning till kostnaden i förväg.
- Kan hantverkaren kräva betalt för tilläggsarbete utan avtal?
- Enligt 8 § konsumenttjänstlagen ska hantverkaren underrätta konsumenten och begära anvisningar innan ett tilläggsarbete utförs; kan konsumenten inte nås eller lämnar inga anvisningar inom rimlig tid får det bara utföras om priset är obetydligt eller lågt i förhållande till priset för uppdraget, eller om det finns särskilda skäl att anta att konsumenten vill få arbetet utfört, och rätten till pristillägg följer av 38 §. Utför hantverkaren ÄTA-arbete utan att klargöra det kan rätten till betalning vara begränsad — särskilt mot en konsument. Nödvändigt arbete som inte kan vänta står i en något annan ställning, men även då bör priset klargöras så snart som möjligt.
- Påverkar en ändring färdigställandedatumet?
- Det kan den. Tilläggsarbete kan ge entreprenören rätt till tidsförlängning. Därför bör ändringsavtalet uttryckligen ange om — och hur mycket — tiden förskjuts, så att ett eventuellt vite beräknas utifrån det nya, avtalade datumet. Mallen har ett fält för konsekvensen för tidplanen.
Undrar du om en elektronisk signatur håller juridiskt? Läs om elektronisk signering →
Andra mallar
Se alla mallarDen här mallen är en allmän utgångspunkt och utgör inte juridisk rådgivning. Kontrollera att innehållet passar din situation och sök juridisk hjälp vid tvekan.