Uppsägning av hyresavtal
Denna mall används för att säga upp ett hyresavtal för en bostad och kan användas av både hyresvärd och hyresgäst. Den dokumenterar vem som säger upp, vilken bostad det gäller, vilket hyresavtal uppsägningen knyter an till och från vilken tidpunkt hyresförhållandet upphör.
Fyll i och signera med BankID
Steg 1 av 4 · Parterna
Parterna
Inget konto · du betalar först när du skickar
Uppsägning av hyresavtal
Uppsägning av hyresavtal för bostad
Parterna
Hyresvärd (namn)
Person-/organisationsnummer
Adress
Telefon / e-post
Hyresgäst (namn)
Person-/organisationsnummer
Adress
Telefon / e-post
Hyresobjektet och hyresavtalet
Bostadens adress
Typ av bostad (lägenhet/hus/rum)
Hyresavtalets datum
Hänvisning/referens till hyresavtalet
Uppsägning
Härmed sägs hyresavtalet för bostaden ovan upp. Uppsägningen knyter an till det hyresavtal som parterna har ingått.
Uppsägningstidpunkt och uppsägningstid
Datum för uppsägningen
Uppsägningstid
Hyresförhållandet upphör den
Skäl (fylls i när hyresvärden säger upp)
Hyresgästens besittningsskydd och rätt att invända
Är uppsägningen gjord av hyresvärden har hyresgästen normalt besittningsskydd enligt 12 kap. jordabalken. Om hyresgästen inte går med på att flytta upphör hyresförhållandet inte enbart på grund av uppsägningen – hyresvärden måste då hänskjuta tvisten till hyresnämnden för att uppsägningen ska kunna göras gällande. Hyresgästens underskrift kvitterar endast att uppsägningen tagits emot och innebär inte att hyresgästen godtar den.
Återlämnande
Datum för avflyttning/avlämning
Antal nycklar som lämnas tillbaka
Bostaden lämnas tillbaka utrymd och städad i enlighet med hyresavtalet, och nycklar lämnas till hyresvärden.
Ort och datum
Hyresvärd (underskrift)
Ort och datum
Hyresgäst (underskrift)
Om mallen
Medan hyresgästen i regel fritt kan säga upp avtalet, är hyresvärdens möjlighet att avsluta hyresförhållandet begränsad genom hyresgästens besittningsskydd enligt 12 kap. jordabalken (hyreslagen). Säger hyresvärden upp avtalet och hyresgästen inte går med på att flytta, måste hyresvärden hänskjuta tvisten till hyresnämnden för att uppsägningen ska kunna gå igenom – annars är uppsägningen utan verkan.
Uppsägningstiden beror på avtalet och hyresförhållandets längd. För en bostadslägenhet som hyrs på obestämd tid är uppsägningstiden i regel tre månader, räknat från månadsskiftet. Kontrollera alltid det enskilda hyresavtalet – hyresvärden kan ha åtagit sig en längre uppsägningstid, men hyresgästen kan alltid säga upp med tre månader (12 kap. 5 § jordabalken).
Föredrar du att fylla i manuellt?
Ladda ner mallen gratis
PDF för utskrift · redigerbar Word (.docx)
Vad mallen innehåller
- Parterna – hyresvärd och hyresgäst med namn, person-/organisationsnummer och kontaktuppgifter
- Bostadens adress och vad som hyrs (lägenhet, hus, rum m.m.)
- Hänvisning till det underliggande hyresavtalet och dess datum
- Uppsägningstidpunkt och uppsägningstid – när hyresförhållandet upphör
- Skäl för uppsägningen (bör anges när hyresvärden säger upp)
- Information om hyresgästens besittningsskydd och rätt att invända
- Avflyttning och återlämnande av bostaden, inklusive nycklar
- Datum och underskrift från båda parter
Så signerar du den med BankID
- 1
Ladda ner mallen. Ladda ner uppsägning av hyresavtal som PDF eller Word.
- 2
Fyll i. Fyll i uppgifterna i dokumentet på din egen dator.
- 3
Ladda upp och signera. Ladda upp den ifyllda PDF:en på esigner.se, lägg till e-postadresserna och signera med BankID.
Källa och juridisk grund
Hyresgästen har som regel besittningsskydd. En uppsägning från hyresvärden räcker inte i sig för att hyresgästen ska behöva flytta – om hyresgästen invänder måste hyresvärden hänskjuta tvisten till hyresnämnden för att uppsägningen ska kunna göras gällande.
Jordabalken 12 kap. (hyreslagen) (öppnas i ny flik)Vanliga frågor
- Hur lång är uppsägningstiden?
- För en bostadslägenhet på obestämd tid är uppsägningstiden i regel tre månader, räknat från månadsskiftet. Hyresavtalet kan ge hyresgästen längre uppsägningstid från hyresvärdens sida, men hyresgästen kan alltid säga upp en bostad med tre månaders uppsägningstid till ett månadsskifte (12 kap. 5 § jordabalken).
- Kan hyresvärden fritt säga upp hyresgästen?
- Nej. Hyresgästen har normalt besittningsskydd enligt hyreslagen. Om hyresgästen inte går med på uppsägningen måste hyresvärden vända sig till hyresnämnden. Hyresgästen själv kan däremot i regel säga upp utan att ange skäl.
- Vilka formkrav gäller för uppsägningen?
- En uppsägning från hyresvärden ska vara skriftlig och delges hyresgästen, och den bör ange orsaken till att hyresavtalet ska upphöra (12 kap. 8 § jordabalken). Går hyresgästen inte med på att flytta måste hyresvärden ansöka hos hyresnämnden senast en månad efter den dag avtalet är uppsagt till — annars är uppsägningen utan verkan.
- Kan uppsägningen signeras digitalt?
- Ja. En digital signatur med BankID ger en spårbar, tidsstämplad underskrift som enligt eIDAS-förordningen inte får nekas rättslig verkan enbart för att den är elektronisk. Observera att en skriftlig uppsägning ska delges motparten (12 kap. 8 § jordabalken); motpartens signatur visar att uppsägningen tagits emot. Kan motparten inte nås får uppsägningen i stället skickas i rekommenderat brev.
- Vad händer om hyresgästen invänder?
- Invänder hyresgästen mot uppsägningen måste hyresvärden hänskjuta tvisten till hyresnämnden för att uppsägningen ska kunna göras gällande. Fram till dess att frågan är avgjord består hyresförhållandet.
Undrar du om en elektronisk signatur håller juridiskt? Läs om elektronisk signering →
Andra mallar
Se alla mallarDen här mallen är en allmän utgångspunkt och utgör inte juridisk rådgivning. Kontrollera att innehållet passar din situation och sök juridisk hjälp vid tvekan.