Uppsägning av hyresavtal för företag (mall)
När hyresvärden är ett företag — ett fastighetsbolag eller en annan näringsidkare som hyr ut bostäder — ställer hyreslagen (12 kap. jordabalken) tydliga krav på uppsägningen: den ska vara skriftlig och delges hyresgästen, och den bör ange skälet till att hyresförhållandet ska upphöra. Hyresgästen har normalt besittningsskydd: går hyresgästen inte med på att flytta måste hyresvärden hänskjuta förlängningstvisten till hyresnämnden, annars är uppsägningen utan verkan.
Fyll i och signera med BankID
PNG eller JPG, högst 1,5 MB. Visas högst upp i dokumentet i stället för esigner-logotypen.
Steg 1 av 4 · Parterna
Parterna
Hyresvärd (företaget)
Hyresgäst
Inget konto · du betalar först när du skickar
Uppsägning av hyresavtal
Uppsägning från hyresvärden enligt 12 kap. jordabalken (hyreslagen)
Parterna
Hyresvärd (företaget)
Företagsnamn
Organisationsnummer
Adress
Kontaktperson
Telefon / e-post
Hyresgäst
Namn
Personnummer
Adress
Telefon / e-post
Hyresobjektet och hyresavtalet
Bostadens adress
Typ av bostad (lägenhet/hus/rum)
Hyresavtalets datum
Hänvisning/referens till hyresavtalet
Uppsägning
Hyresvärden säger härmed upp hyresavtalet för bostaden ovan. Uppsägningen är skriftlig enligt 12 kap. jordabalken och delges hyresgästen.
Uppsägningstidpunkt och uppsägningstid
För en bostadslägenhet som hyrs på obestämd tid är uppsägningstiden i regel tre månader, räknat från månadsskiftet, om inte längre tid följer av hyresavtalet.
Datum för uppsägningen
Uppsägningstid
Hyresförhållandet upphör den
Skäl för uppsägningen
En uppsägning från hyresvärden bör ange skälet till att hyresförhållandet ska upphöra (12 kap. 8 § jordabalken). Ange skälet här:
Hyresgästens besittningsskydd och rätt att invända
Hyresgästen har normalt besittningsskydd enligt 12 kap. jordabalken. Om hyresgästen inte går med på att flytta upphör hyresförhållandet inte enbart på grund av uppsägningen — hyresvärden måste då hänskjuta förlängningstvisten till hyresnämnden för att uppsägningen ska kunna göras gällande. Fram till dess att frågan är avgjord består hyresförhållandet. Hyresgästens underskrift kvitterar endast att uppsägningen tagits emot och innebär inte att hyresgästen godtar den.
Återlämnande
Datum för avflyttning/avlämning
Antal nycklar som lämnas tillbaka
Bostaden lämnas tillbaka utrymd och städad i enlighet med hyresavtalet, och nycklar lämnas till hyresvärden.
Ort och datum
För hyresvärden (företaget) (underskrift)
Ort och datum
Hyresgäst (underskrift)
Om mallen
Den här företagsvarianten är uppsatt för uppsägning från hyresvärden, med hyresvärden som företag med organisationsnummer, obligatoriskt skäl och informationen till hyresgästen om besittningsskyddet. Uppsägningstiden för en bostadslägenhet på obestämd tid är i regel tre månader räknat från månadsskiftet — kontrollera alltid det enskilda hyresavtalet.
Föredrar du att fylla i manuellt?
Ladda ner mallen gratis
PDF för utskrift · redigerbar Word (.docx)
Vad mallen innehåller
- Hyresvärd (företag) med organisationsnummer och kontaktperson, och hyresgäst
- Bostadens adress och vad som hyrs (lägenhet, hus, rum m.m.)
- Hänvisning till det underliggande hyresavtalet och dess datum
- Själva uppsägningen från hyresvärden — skriftlig och med angivet skäl
- Uppsägningstidpunkt och uppsägningstid — när hyresförhållandet upphör
- Information om hyresgästens besittningsskydd och förlängningstvist hos hyresnämnden
- Avflyttning och återlämnande av bostaden, inklusive nycklar
- Datum och underskrift från båda parter
Så signerar du den med BankID
- 1
Ladda ner mallen. Ladda ner uppsägning av hyresavtal som PDF eller Word.
- 2
Fyll i. Fyll i uppgifterna i dokumentet på din egen dator.
- 3
Ladda upp och signera. Ladda upp den ifyllda PDF:en på esigner.se, lägg till e-postadresserna och signera med BankID.
Källa och juridisk grund
Hyresgästen har som regel besittningsskydd. En uppsägning från hyresvärden räcker inte i sig för att hyresgästen ska behöva flytta – om hyresgästen invänder måste hyresvärden hänskjuta tvisten till hyresnämnden för att uppsägningen ska kunna göras gällande.
Jordabalken 12 kap. (hyreslagen) (öppnas i ny flik)Vanliga frågor
- Hur lång är uppsägningstiden?
- För en bostadslägenhet på obestämd tid är uppsägningstiden i regel tre månader, räknat från månadsskiftet. Hyresavtalet kan ge hyresgästen längre uppsägningstid från hyresvärdens sida, men hyresgästen kan alltid säga upp en bostad med tre månaders uppsägningstid till ett månadsskifte (12 kap. 5 § jordabalken).
- Kan hyresvärden fritt säga upp hyresgästen?
- Nej. Hyresgästen har normalt besittningsskydd enligt hyreslagen. Om hyresgästen inte går med på uppsägningen måste hyresvärden vända sig till hyresnämnden. Hyresgästen själv kan däremot i regel säga upp utan att ange skäl.
- Vilka formkrav gäller för uppsägningen?
- En uppsägning från hyresvärden ska vara skriftlig och delges hyresgästen, och den bör ange orsaken till att hyresavtalet ska upphöra (12 kap. 8 § jordabalken). Går hyresgästen inte med på att flytta måste hyresvärden ansöka hos hyresnämnden senast en månad efter den dag avtalet är uppsagt till — annars är uppsägningen utan verkan.
- Kan uppsägningen signeras digitalt?
- Ja. En digital signatur med BankID ger en spårbar, tidsstämplad underskrift som enligt eIDAS-förordningen inte får nekas rättslig verkan enbart för att den är elektronisk. Observera att en skriftlig uppsägning ska delges motparten (12 kap. 8 § jordabalken); motpartens signatur visar att uppsägningen tagits emot. Kan motparten inte nås får uppsägningen i stället skickas i rekommenderat brev.
- Vad händer om hyresgästen invänder?
- Invänder hyresgästen mot uppsägningen måste hyresvärden hänskjuta tvisten till hyresnämnden för att uppsägningen ska kunna göras gällande. Fram till dess att frågan är avgjord består hyresförhållandet.
Undrar du om en elektronisk signatur håller juridiskt? Läs om elektronisk signering →
Andra mallar
Se alla mallarDen här mallen är en allmän utgångspunkt och utgör inte juridisk rådgivning. Kontrollera att innehållet passar din situation och sök juridisk hjälp vid tvekan.